Welcome in Marinangeli Immobiliare & Mutui






Codice Agenzia
1695
Tipologia
Casale di prestigio
Mq.
285
Località
Spoleto
A 5 km
Prezzo
375.000
Tipo
Casale
Stato
Ristrutturato completamente
Piano
/
Camere
/
Bagni
/
Parcheggio
si
Garage
/


CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA IN UMBRIA -
Breve Descrizione Immobile
Casale costruito ex novo di mq. 285 composto da due appartamenti e da due monolocali con angolo cottura e bagno per gli ospiti. Il giardino molto curato è arricchito da alberi da frutto che fanno da cornice alla piscina, posta in posizione panoramica. Classe energetica E
Ubicazione
La proprietà si trova a circa 5 km da Spoleto in splendida posizione collinare in un antico borgo di poche case. E' il posto ideale per immergersi in una natura ancora incontaminata, alla scoperta delle suggestive colline umbre; ma allo stesso tempo non isolati per la vicinanza ad altre abitazioni ed alla città. Distanze km: Assisi 45 km, Norcia Km. 45, Roma 120 Km, Aeroporto S. Egidio di Perugia 50 km
Descrizione
Casale di prestigio in vendita in Umbria - Casale costruito ex novo composto da due appartamenti con ingressi separati, oltre due monolocali con angolo cottura e bagno con ingresso autonomo per ospiti. L'appartamento principale di mq. 120 si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo ampio salone, cucina abitabile, due camere ed un bagno con vasca idromassaggio, al piano sottotetto abbiamo un ulteriore camera, uno studio ed un bagno. Dalle due camere si accede ad un terrazzo con una bellissima vista sulle colline circostanti. L'altro appartamento di mq. 85 si sviluppa su di un unico livello al piano seminterrato con due lati fuori terra ed è composto da un ampio salone con camino, cucina, due camera, bagno Ogni appartamento è dotato di ingresso autonomo, riscaldamento e aria condizionata. La proprietà dispone inoltre di un garage e posti macchina coperti. Il giardino molto curato è arricchito da alberi da frutto che fanno da cornice alla piscina, posta in posizione panoramica. Classe energetica E
Stato e Rifiniture
Il casale è stato costruito nel 2003, con grande attenzione e cura dei particolari e delle finiture. I pavimenti sono in cotto fatto a mano, i soffitti del piano primo sono in travi e pianelle, negli altri piani sono in laterocemento. Gli infissi con doppi vetri sono in legno con sportelloni e zanzariere. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica. La proprietà è recintata e vi si accede tramite un cancello automatico.
Servizi ed Utenze
L'immobile è servito da tutte le utenze. Il riscaldamento può essere alimentato tramite bombolone gpl o termocamino collegato ai radiatori. All'interno della proprietà si trova anche un pozzo attualmente non utilizzato.
Situazione Urbanistica e Catastale
La situazione risulta conforme. L'immobile è regolarmente accatastato presso l'ufficio competente di Perugia.
Dati Proprietà e Vincoli
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore catastale dell'immobile rispettivamente al 9% se per acquisto seconda casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto.
Utilizzi e Potenzialità
Splendida residenza per amanti della natura e delle comodità, si presta a molteplici soluzioni; la destinazione potrebbe essere tanto ad uso privato quanto ad uso ricettivo.
A.P.E. : da definire





HOME PAGE
LISTA
PRECEDENTE
SUCCESSIVO